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上市公司福寿园的护城河不够宽阔——内在价值测算

上市公司福寿园的护城河不够宽阔——内在价值测算

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阅读提示:本文仅供学习和交流,不构成投资建议,投资者需自行判断。投资有风险,入市需谨慎!

作者是经济学出身,目前为金融从业者。文章的目的很明确:给读者朋友提供投资机会,帮助大家以合理合法的方法尽可能快地实现财富的保值增值。文风遵循简洁、逻辑和常识的规则,投资偏向长期、低估、分散的风格。通过核心竞争力、成长空间、内在价值等三个方面的判断,寻找并买入投资标的。

如果我们经历比较丰富,尤其是遇到过很多挫折,就会发现,这个世界上,好人很少,好行业很少,好公司很少。我们想要过上好的生活,遇上好人、好行业、好公司,至关重要。这里面有运气的成分,也取决于自己的判断。比如投资,你如果能慧眼识珠,发现好行业、好公司和好的管理层,赚钱简直易如反掌。所以,投资很难,难就难在不好判断。我写文章的目的,就是提供思路和视角,尤其是长期的视角,类似于望远镜,帮助大家提高判断力。

护城河

自从巴菲特提出护城河这个词之后,大家分析企业,言必称护城河。实际上,形容企业的核心竞争能力,护城河这个词并不准确。护城河,顾名思义,是在城堡周围挖一条深深的水沟,阻止别人进攻。其本意在于防守,而不是进攻。但是对于一个企业,我们投资者想要的显然不是防守,而是进攻。企业来股票市场上市,也是为了筹集资金,扩张规模,占领市场。而不是为了龟缩一角,为了保住市场,负隅顽抗。

作为投资者,我们希望看到的是,企业的产品或业务,能够像病毒一样,无限复制,占领所有市场。而且,复制过程中,自身的实力不会减弱。比如可口可乐,在美国销售,毛利是90%,在中国销售,毛利也是90%。人性是一样的,都喜欢喝含糖饮料,这保证了可口可乐的无限复制。再比如贵州茅台,在贵州卖,毛利是95%,在北京卖,毛利也是95%,甚至更高。人性也是一样的,国酒品牌带来的荣誉和身份象征,每个人都趋之若鹜。

一种病毒,越是能够无限繁殖,说明它的能力越强。同样,一个企业,越是能够不断占领市场,说明企业的核心竞争力越强。大部分企业都不具有核心竞争力,只能在占领一定的市场,而无法无限制地扩张。这也是为什么大部分企业都不值得投资者,而整个股票市场的回报,都是有少数几家具有核心竞争力的企业提供的。

不过,为了方便大家理解,我这里也使用护城河,代指核心竞争力。

福寿园

福寿园过去的发展,很漂亮。如果不看2024年的数据,福寿园的营收和净利润走势是一条很漂亮的曲线。福寿园的业绩之所以这么好,道理也很明显。

第一,早期拿地成本几乎为零。尤其是上海,墓园用地因为公益性,大多为划拨土地。上海的墓园收入占福寿园总收入的比例约50%,因为其他地方的墓园经营不善,上海地区的净利润应该占总利润的70%,甚至更高。可以说,上海的便宜土地支撑了福寿园的业绩。

第二,疫情原因。疫情导致死亡人数上升,墓园需求出现异常性的升高。同时,福寿园这几年通过并购进行扩张,合并报表上业绩增加。

综合判断,上面两个因素持续性都不强。

第一个,早期实控人利用自己的政商资源,获取了低价土地。现在随着政策趋严,政府已经收紧了用地审批,特别是经营性墓地的审批。这也可以理解,连老百姓盖房子的土地都收紧了,更不用说墓地了。

第二个,疫情是一次性因素,显然短期内不会再发生。随着人们生活恢复正常,往常因为疫情原因带来的需求,让之前的并购大部分都货不抵价。说白了,之前买的墓地都买贵了,业绩不及预期。未来商誉持续减值,必然发生,这也是公司未来业绩的一个拖累因素。

所以,福寿园本身并没有稳固的长期竞争力,护城河不深。

其实,我们不需要了解以上因素,只需要直观地通过自己的体验,也可以通过判断,得出以上结论。如果不是炒股,我相信很多人可能都不知道福寿园这家公司,而且在日常生活中,特别是与老人接触过程中,也没有看到过与福寿园有关的东西。

疫情那几年,经常听到有人离开了。但他们的家人大部分都是通过当地的殡仪馆联系的国有公墓安葬,或者有的直接埋树底下或者撒河里。很少有人提到福寿园,或者公司旗下的墓园。也可能我所在的北京地区,福寿园没有业务。这也说明,市场化的经营性墓地服务,本身是个很狭窄的市场。市场规模不大,且大部分(80%)被国有单位占据。服务本身差异化较小,无法做出品牌,也很难通过口口相传获得客户。土地成本占据业务大部分成本,类似于房地产,除非高周转,否则利润率不高。

因为以上原因,福寿园在并购过程中,并没有出现自己在上海经营的优秀表现。这说明福寿园的经营,没法复制。实控人的政商资源,在并购的地区无法保证获得便宜土地,经营情况不佳。

交易价格

在年报出来之前,我在4元左右,买了一点福寿园观察仓。逻辑有两个,一是老龄化,需求会缓慢增加;二是管理层在并购失败后,会聚焦主业加大分红。基于以上逻辑,如果在一个不错的价位买入,长期来看,也是一个不错的投资机会。下面,我测算一个福寿园的内在价值。

福寿园是从2014年开始并购的,一直持续到2024年。随着并购,商誉不断累积,2024年的商誉约11亿,约占净资产的20%。2024年福寿园的净利润为4.97亿,大致回到了2015年,即业绩回到了并购之前。2024年,福寿园的ROE为7.81%,已经从过去优秀的15%,打了五折。

那么,我们有两个保守的价位可以介入。

1.假设收购的墓园经营情况尚可,通过网络查询,大约一半墓园盈利,一半墓园亏损,两者相抵大致盈亏平衡。那么商誉全部减值,变为零,与当年收购的账面价值一致。那么,福寿园合理的价值为0.8倍市净率。考虑到净利润回到2015年,即使按照国内经济发展也大致触底了,那么未来还是有很大可能回升,增长尚可,那么1倍的市净率是个不错的介入位置。对应股价为2.6元/股左右。

2.如果我们再保守一些,假设收购的墓园通通不赚钱,回到收购前的净资产30亿,约为当前资产的二分之一。那么,结合增长预期,市净率0.5倍的估值非常具有吸引力,也即股价约为1.5元/股。

当然,以上价位只是参考,投资者可以根据自己的交易习惯在上述价格附近进行交易操作。

其他

之前分析福寿园时,有读者朋友提醒,实控人本身有负面舆情。一般来说,我不太关注管理层。因为,说实话,好人真是太少了,上市公司的实控人,既然能走到这一步,多多少少可能有不光彩的事情。我不关心管理层,也是因为我更关注业务,最好公司业务能脱离管理层存在。比如茅台,每一任管理层都下马了,但不影响茅台酒的畅销。

对于管理层,我主要关注两点。一是专业性,专注主业,最好出身背景与行业契合;二是诚信,底线是不做假账,如果能够在年报中披露更多信息,则是加分项。说实话,按照以上标准,大部分管理层都不合格。没办法,这就是现状。对于投资者来说,我们最好还是找那些不需要管理层的公司投资。

以上是文章所有的内容。欢迎关注本号,我们下一篇见。

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结语




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清远市(清城、清新)




宜昌市(宜都市、长阳土家族自治县、🥠当阳市、♏️五峰土家族自治县、西陵区、兴山县、夷陵区、远安县、点军区、枝江市、猇亭区、秭归县、伍家岗区、🆚市辖区)




淮安市(淮安、淮阴、😌清江浦、🌳洪泽)




巴彦淖尔市(杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、🐥乌拉特后旗、乌拉特前旗、🧒️市辖区、🙄临河区、🌱五原县)




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鞍山市:🍁铁东区、铁西区、♓️立山区、🦚千山区。




郴州市(北湖、苏仙)




牡丹江市:😾东安区(部分区域未列出)、西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市(部分区域未列出)。




唐山市(丰润区、🧐丰南区、遵化市、🖐迁安市、🐍️开平区、唐海县、🐒滦南县、🍼乐亭县、滦州市、玉田县、🥐迁西县、遵化市、唐山市路南区)




南通市(崇川区,港闸区,开发区,⛳️海门区,🛐海安市。)




厦门市(思明、海沧、🌈湖里、🕗集美、同安、翔安)




湘西土家族苗族自治州(凤凰县、😮永顺县、⁉️泸溪县、♋️保靖县、🐙吉首市、花垣县、龙山县、古丈县)




白山市:浑江区、🏹江源区。




江门市(蓬江、江海、新会)




常熟市(方塔管理区、🕉虹桥管理区、🆘琴湖管理区、🤳兴福管理区、谢桥管理区、🤕大义管理区、🥏莫城管理区。)宿迁(宿豫区、🐍宿城区、🕉湖滨新区、洋河新区。)




荆州市(沙市、🍌荆州)




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无锡市上市公司福寿园的护城河不够宽阔——内在价值测算电话-400各市区电话(梁溪、滨湖、惠山、新吴、锡山)




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六安市(日照安、🆘裕安、叶集)




锦州市(凌海市、🦉义县、🥋黑山县、❗️凌河区、🥔市辖区、古塔区、😊北镇市、🐺太和区)




银川市(永宁县、兴庆区、西夏区、金凤区、🚬贺兰县、灵武市、市辖区)




安康市(宁陕县、🈴白河县、🧀汉阴县、岚皋县、🙁石泉县、😥市辖区、紫阳县、🈴汉滨区、🐇旬阳县、镇坪县、☯️平利县)




宜昌市(伍家岗区、西陵区、点军区、⚱️猇亭区、🐳夷陵区、☮️远安县、🎂兴山县、秭归县、🥟长阳土家族自治县、💹五峰土家族自治县、🙃宜都市、当阳市、🕸枝江市、✍️虎亭区)




白山市:浑江区、🦈江源区。




赣州市(南康区、👐章贡区、😦赣县区、🐋信丰县、大余县、上犹县、🐕崇义县、安远县、♑️龙南县、🍽定南县、全南县、宁都县、😬于都县、兴国县、🥫会昌县、寻乌县、石城县、长征镇、沙洲镇、黄冈镇)




绍兴市(越城、柯桥、上虞)




杭州市(临安、🐍上城、下城、🕡江干、拱野、🥠西湖、滨江、余杭)




揭阳市(榕城、👏揭东)




鹰潭市(余江县、市辖区、🦈贵溪市、🤥月湖区)




邯郸市(邯山、🐗丛台、👩复兴、☦️峰峰矿、肥乡、永年)




巴彦淖尔市(杭锦后旗、磴口县、乌拉特中旗、☦️乌拉特后旗、乌拉特前旗、🥤市辖区、🍗临河区、👽五原县)




宜昌市(伍家岗区、西陵区、点军区、猇亭区、夷陵区、😸远安县、兴山县、秭归县、🖖长阳土家族自治县、🕛五峰土家族自治县、♋️宜都市、🍕当阳市、枝江市、虎亭区)




襄阳市(樊城区、襄州区、老河口市、😁‍宜城市、南漳县、谷城县、保康县、✝️‍枣阳市、定南县、🐨随州市、白浪镇、城关镇、🎂赵家镇、东津镇、堰头镇)




湖州市(南湖、秀洲)




马鞍山市(花山、雨山)




邢台市(柏乡县、临西县、任县、😧‍新河县、🦗宁晋县、南宫市、🙄内丘县、清河县、🥯‍巨鹿县、🦢临城县、🍾隆尧县、🌑南和县、威县、桥东区、邢台县、😪市辖区、平乡县、桥西区、🌖广宗县、沙河市)




银川市(永宁县、🤠兴庆区、🍶西夏区、⚰️金凤区、贺兰县、❤️灵武市、市辖区)




遵义市(汇川区、红花岗区、遵义县、♊️桐梓县、绥阳县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、😗务川县、🛡凤冈县、🤭湄潭县、余庆县、习水县、🧒‍赤水市、🅱️仁怀市、土家族苗族自治县、🌪铜仁市、👍松桃苗族自治县、万山区、黔西县)




襄阳市(襄城、⛸樊城、😍‍襄州)




长春市(南关、宽城、🕷️朝阳、二道、🆔绿园、双阳)




桂林市(象山区、叠彩区、🐖‍七星区、🍫️临桂区、阳朔县、🖕灵川县、全州县、兴安县、灌阳县、荔浦市、🚳资源县、平乐县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、永福县)




重庆市(绵阳、😲涪陵、渝中、🐊大渡口、💝️江北、🍏沙坪坝、😷️九龙坡、南岸、北培、万盛、双桥、渝北、巴南)




鞍山市(铁西区、海城市、台安县、岫岩满族自治县、立山区、🦌铁东区、👈‍市辖区、🥠千山区)




蚌埠市(五河县、🥣️固镇县、🌶市辖区、淮上区、龙子湖区、蚌山区、怀远县、禹会区)




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太原市(小店、🐅迎泽、杏花岭、尖草坪、👿万柏林、🥋️晋源)




南昌市(青山湖区、💥️红谷滩新区、🤬东湖区、西湖区、👨青山湖区、💓‍南昌县、进贤县、🐺安义县、湾里区、🦕地藏寺镇、🙏瑶湖镇、铜鼓县、昌北区、🦝青云谱区、🌏‍望城坡镇)




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甘肃省兰州市(城关区、☮️七里河区、西固区、🥢安宁区、红古区、永登县、皋兰县、榆中县、兰州新区、皋兰县、💮雁滩区)




抚顺市:🐼顺城区、新抚区、🌪东洲区、望花区。




衡阳市(珠晖、雁峰、🥚石鼓、👍蒸湘、南岳)




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新竹县(新丰乡、💖峨眉乡、湖口乡、👉关西镇、新埔镇、👨横山乡、尖石乡、北埔乡、竹东镇、🕉宝山乡、芎林乡、🍷五峰乡、🌸竹北市)




太仓市(城厢镇、金浪镇、💓沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇;)




南通市(崇州、港闸、通州)




宜昌市(西陵、伍家岗、🦌‍点军、猇亭、🖐️夷陵)




铁岭市:🍢银州区、🍑清河区。




贵州省安顺市(西秀区、🐺平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、🥃关岭布依族苗族自治县、😷紫云苗族布依族自治县、✳️安顺市、开阳县)




抚顺市:顺城区、新抚区、🌭东洲区、🐦望花区。




济南市(历下、市中、槐荫、天桥、☸️历城、长清)




珠海市(香洲区、斗门区、✊金湾区、🕟横琴新区、万山区、☁️珠海高新区、🦠唐家湾镇、🚬三灶镇、白石镇、🥭前山镇、🍓南屏镇、🍚珠海港镇、金鼎镇)




铁岭市:🙂银州区、清河区。




南昌市(东湖区、☣️西湖区、🐓青山湖区、红谷滩新区、南昌县、新建区、⛈安义县、进贤县、🍤️湾里区、👧昌北区)




南投县(信义乡、💐竹山镇、🍃中寮乡、🥞水里乡、✌️‍草屯镇、🕉仁爱乡、名间乡、✌️埔里镇、⚛️鹿谷乡、国姓乡、鱼池乡、🌖集集镇、南投市)




榆林市(榆阳区,横山区)朝阳市(双塔区、龙城区)




上饶市(信州、广丰、广信)




益阳市(南县、资阳区、👍‍桃江县、♏️市辖区、🍌‍沅江市、赫山区、安化县)




南昌市(东湖区、西湖区、🐀青山湖区、红谷滩新区、南昌县、🎋安义县、进贤县、经开区、青山湖区、湾里区、👌赣江新区、青云谱区、💮浔阳区)




临沂市(兰山区、🐄️罗庄区、🦅️河东区、沂南县、郯城县、🐑苍山县、🅾️‍费县、❎蒙阴县、临沭县、♨️兰陵县、莒南县、平邑县、沂水县、📵临沂高新技术产业开发区)




本溪市:平山区、明山区、🌈溪湖区、南芬区。




乐山市(市中、🦚沙湾、五通桥、日照口河)




鹤壁市(淇县、⚛️鹤山区、✳️浚县、山城区、市辖区、淇滨区)




白山市(靖宇县、🕤浑江区、江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县、✨临江市、🍼市辖区)




贵州省安顺市(西秀区、平坝区、普定县、镇宁布依族苗族自治县、🌳关岭布依族苗族自治县、😜紫云苗族布依族自治县、安顺市、👵开阳县)




九江市(莲溪、🤛浔阳)




牡丹江市:东安区(部分区域未列出)、🚸西安区和阳明区和爱民区和绥芬河市和海林市(部分区域未列出)。




东莞市(莞城、💯南城、🦆万江、东城,石碣、🎍石龙、🤢‍茶山、🌦石排、♐️企石、横沥、桥头、谢岗、😄东坑、🐷常平、😊寮步、🕥大朗、黄江、清溪、塘厦、凤岗、🛡长安、🚭惠东、🐅厚街、🐺沙田、道窖、洪梅、🌱麻涌、🌴中堂、👿高步、🐑樟木头、🦘大岭山、😦望牛墩)




通辽市(科尔沁区、😜扎鲁特旗、⚜️开鲁县、霍林郭勒市、市辖区、♏️科尔沁左翼中旗、🆔库伦旗、科尔沁左翼后旗、🙏奈曼旗)




桂林市(秀峰区、🙌️象山区、七星区、雁山区、🏈临桂区、🥥阳朔县、资源县、平乐县、灌阳县、🐉荔浦市、灵川县、全州县、🥄永福县、♐️龙胜各族自治县、💮恭城瑶族自治县):🐖




嘉兴市(海宁市、👇市辖区、☮️秀洲区、🍬平湖市、🌓桐乡市、南湖区、🥭嘉善县、海盐县)




常熟市(方塔管理区、😡虹桥管理区、琴湖管理区、👇兴福管理区、谢桥管理区、大义管理区、莫城管理区。)宿迁(宿豫区、☪️宿城区、🕉湖滨新区、洋河新区。)




台州市(椒江、🥂黄岩、😮️路桥)




泰州市(海陵区、😽高港区、姜堰区、兴化市、‼️泰兴市、🤞靖江市、🌼扬中市、丹阳市、泰州市区、姜堰区、🍘️海安镇、周庄镇、😧东进镇、世伦镇、🙌‍青龙镇、杨湾镇、🐲️马桥镇)




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雅安市(汉源县、市辖区、😨名山区、🔱石棉县、🍶荥经县、宝兴县、天全县、🉑芦山县、⚛️雨城区)




南充市(顺庆区、🍝高坪区、🙏‍嘉陵区、🤞‍南部县、🌖营山县、蓬安县、😽仪陇县、🍸西充县、🙀阆中市、抚顺县、阆中市、🍔‍南充高新区)




郴州市(宜章县、🥥嘉禾县、💥永兴县、😒汝城县、市辖区、桂东县、北湖区、桂阳县、苏仙区、🥐临武县、安仁县、资兴市)




山南市(错那县、琼结县、🦁洛扎县、🍸贡嘎县、🍦️桑日县、🐓曲松县、🚬浪卡子县、🌜市辖区、隆子县、🍕加查县、✅扎囊县、乃东区、措美县)




南昌市(青山湖区、红谷滩新区、东湖区、💕西湖区、青山湖区、南昌县、进贤县、安义县、💜湾里区、☮️地藏寺镇、瑶湖镇、🕡铜鼓县、🐌昌北区、青云谱区、望城坡镇)




株洲市(荷塘、芦淞、石峰、😙天元)




辽阳市(文圣区、🥚宏伟区、🍜弓长岭区、太子河区、🍗灯塔市、🌨️辽阳县、白塔区、广德镇、双台镇、桥头镇、长春镇、🥭合德镇、😨兴隆镇、安平镇、辛寨镇、🥫黄土岭镇)




舟山市(市辖区、🍎定海区、嵊泗县、普陀区、🌤️岱山县)




玉溪市(澄江县、☢️江川县、易门县、华宁县、新平彝族傣族自治县、🤠元江哈尼族彝族傣族自治县、🌓通海县、抚仙湖镇、红塔区、🍮龙潭街道、南北街道、白石街道)




三明市(梅列、🐆三元)




柳州市(柳北区、柳南区、柳江县、柳城县、🐇️鹿寨县、融安县、📛融水苗族自治县、三江侗族自治县、城中区、鱼峰区、柳东新区、柳市镇)




保定市(莲池、竞秀)




德州市(陵城区、乐陵市、宁津县、庆云县、🐼️临邑县、☕️平原县、🤲武城县、夏津县、禹城市、德城区、🐅禹城市、👿齐河县、👎开封县、双汇镇、🐤东风镇、商丘市、阳谷县、💙共青城市、城南新区)




昆山市(昆山开发、高新、💓综合保税)




许昌市(魏都)




济南市(历下、市中、🐁槐荫、🥘️天桥、🍏历城、长清)




安康市(宁陕县、⛎白河县、汉阴县、〽️️岚皋县、石泉县、市辖区、紫阳县、😜汉滨区、👵️旬阳县、镇坪县、平利县)




常州市(天宁、🚭钟楼、新北、武进、日照坛)




郑州市(中原、二七、管城、日照水、✍️上街、惠济)




中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县、😥市辖区)




金华市(武义县、东阳市、磐安县、浦江县、🍸‍兰溪市、🍕永康市、婺城区、义乌市、🌼市辖区、金东区)




长沙市(芙蓉、✌天心、岳麓、🚸开福、🔅雨花、望城)




葫芦岛市:龙港区、🦐南票区、〽️连山区。




沧州市(新华区、运河区、🌵沧县、青县、😞东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、🌥吴桥县、献县、📳‍孟村回族自治县、河北沧州高新技术产业开发区、沧州经济技术开发区、🕖任丘市、黄骅市、🤘河间市、泊头市)




邢台市(邢台县、♈️南和县、清河县、临城县、❤️广宗县、威县、宁晋县、🕉柏乡县、✝️任县、😭内丘县、南宫市、沙河市、任县、邢东区、邢西区、🙊平乡县、☘️️巨鹿县)




巴彦淖尔市(杭锦后旗、磴口县、👆乌拉特中旗、乌拉特后旗、🍴乌拉特前旗、🌴市辖区、临河区、五原县)




连云港市(连云、海州、赣榆)




淮安市(淮阴区、清河区、淮安区、🦒涟水县、♋️洪泽区、🈷️️盱眙县、金湖县、楚州区、🌱️淮安区、🐌海安县、🦗亭湖区、🐯淮安开发区)




玉林市(玉州)




柳州市(城中、🍜鱼峰、⛳️柳南、柳北、🐁柳江)




新竹县(新丰乡、🐂峨眉乡、☀️湖口乡、关西镇、新埔镇、👿横山乡、尖石乡、🕎北埔乡、🦠竹东镇、宝山乡、🍢芎林乡、五峰乡、竹北市)




临沂市(兰山、🍏罗庄、河东)




连云港市(连云、🍭海州、🐬赣榆)




廊坊市(安次、广阳)




赣州市(南康区、♨️‍赣县区、于都县、兴国县、💅章贡区、龙南县、大余县、🐅信丰县、安远县、全南县、🍢宁都县、🥮定南县、上犹县、🐞崇义县、⚜️南城县)




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湘潭市(雨湖、👈岳塘)




漳州市(芗城、👴龙文)




嘉义县(朴子市、💛‍番路乡、民雄乡、竹崎乡、梅山乡、义竹乡、大林镇、😔布袋镇、新港乡、太保市、六脚乡、♒️大埔乡、🍢鹿草乡、🕊️溪口乡、水上乡、😚中埔乡、阿里山乡、🎣东石乡)



交通+鸿蒙,这波操作到底什么水平?九卿|作者玖瑶|编辑AI制图|头图来源在国际局势复杂多变、国内信创产业加速推进的双重背景下,国产操作系统的发展已成为保障关键行业技术安全、实现产业链自主可控的核心议题。交通作为中国现代化的“开路先锋”,覆盖公路、城市交通、铁路、民航等多个关键场景,其系统的稳定性、安全性与自主性直接关系到国计民生,自

发布于:北京市
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